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VendaIM06674

Prédio comercial, 322 m²

Jardim Íris · São Paulo/SP · endereço exato informado na visita

Área útil
322 m²
Banheiros
1
Vagas
—
Atualizado
13/10/2026

Sobre o imóvel

Edifício comercial à venda na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, com dois pavimentos e estacionamento na frente, uma solução completa para quem busca espaço para operar e ainda contar com área residencial no mesmo endereço.

O térreo conta com salão de 200 m², banheiro e escritório, além de estacionamento para 5 carros na frente do imóvel. Na parte superior, uma casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro (em processo de reforma) e quintal nos fundos. O imóvel tem área construída de 308 m², terreno de 308 m² e área útil de 322 m².

A região oferece boa infraestrutura de apoio, com mercados e padarias a poucos passos, além de farmácias, escolas e academias nas proximidades.

A mobilidade é facilitada pela proximidade da estação de trem Pirituba, a cerca de 13 minutos a pé, e por pontos de ônibus a cerca de 1 minuto a pé. O transporte público leva cerca de 19 minutos até a Lapa, 37 minutos até o Centro e 52 minutos até a Avenida Paulista.

Para conhecer esse imóvel de perto, agende uma visita com a Almeida e Flores.

    Simulador de financiamento

    Quanto fica a parcela

    R$ 300.000 de entrada
    Sistema de amortização
    Primeira parcela
    R$ 13.360
    Valor financiado
    R$ 1.200.000
    Renda familiar sugerida
    R$ 44.532

    Simulação aproximada. A taxa final depende do banco e da análise de crédito. Nosso time acompanha a aprovação com Caixa, Itaú, Bradesco e Santander.

    Localização

    Onde fica

    Jardim Íris. A área do círculo é aproximada; o endereço exato é informado na visita.

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